环境法消除了浮动垃圾场(1 / 2)- 2016年6月
By Jim Lang - June 2016
拥有滨水物业的人士需要知道，当其他人不适当地和不正当地占用毗邻他们土地的滨水时，他们可以如何保护他们的物业免于破产的威胁. Riparian property rights 通常是滨水土地的最大价值因素. 这篇文章描述了一个家庭如何利用环境法来保护他们价值600万美元的财产，因为他们的邻居用一群生锈的船只堵塞了水路, unsightly, dilapidated ships. 本文对面临环境公民诉讼威胁的企业或组织也有一定的参考价值. This is part 1 of a 2-part article.
隔壁邻居开始收集船只
故事以200多英尺宽的完全通航水道上的两处房产开场，该水道可随时通往诺福克的伊丽莎白河. 右边照片中用红色标出了拥有1英亩土地的邻居, we will call him Mr. Collector, 照片中30艘船中的26艘是由谁负责的, including all of the large ones (e.g. 175' long and above). 拥有那块黑边七英亩土地的邻居, valued at $6M, is responsible for four of the vessels, and none of the large ones. We call him Mr. Landowner.
Friendly Request to Remove Ships Fails
Mr. Landowner is concerned that Mr. 收藏者的船只阻碍了水路的航行，但同样令人担忧的是，许多先生. 收集船状况不佳或停在河底. Mr. Landowner asks Mr. Collector to remove the vessels but Mr. Collector says "no".
legally required disclaimer:
病例结果取决于每个病例特有的各种因素. 案件结果不保证或预测律师将来承担的任何案件的类似结果.
end of legally required disclaimer.
Mr. 土地所有者在Pender聘请环境律师Jim Lang & Coward in Virginia Beach
获得政府机构援助的(失败的)努力
Because lawsuits are expensive, 我寻找其他方法来清理先生旁边的水里的脏东西. Landowner's property. Mr. Landowner pays his taxes, 漂浮垃圾场显然是不合适的, 我相信有管辖权的政府机构可以提供帮助. I met with the Deputy City Attorney, the U.S. Coast Guard, the U.S. Army Corps of Engineers, 弗吉尼亚环境质量部, the Virginia Marine Resources Commission, and I contacted U.S. 通过电话和电子邮件，向他们展示照片，并要求他们——他们每个人——强迫奥巴马先生. Collector to remove the ships. 这些机构的官员们都说这个问题很不幸. Some said that Mr. Collector had been a problem for years. 有人说这个小海湾"是诺福克郡最糟糕的海湾". 但他们都解释说，由于执法预算和其他更优先的执法事项资金不足，他们的帮助能力极其有限.
获得电视媒体援助的(成功)努力
I next turned to Rubin Communications Group 安排电视台播放Mr. Landowner's problem on local media newscasts. 在电视报道开始播出后，一些政府机构召集了一次会议. Collector and, 在接下来的几个月里，他从舰队中撤下了六艘最小的船只.
More media attention and, a few months later, one of the agencies, 维吉尼亚海洋澳门亚洲博彩平台排名委员会(VMRC)命令Mr. 收集人将“从国有海底”移走四艘船. Mr. Collector从水路移走了四艘船中的两艘，然后他说服VMRC执法官员取消对另外两艘船的命令 因为他们有时会脱离“国有底层”, 然后他们回到河底, 之后，VMRC执法人员取消了这两艘船的订单，它们留在了水路上. 被取消移除令的这两艘船是该航道上最大的两艘船.
One was 245 feet long.
The other was 262 feet long.
两人80%的时间都呆在河底, 只有在潮汐达到最高水平时才会暂时离开底部. 我敦促VMRC的执法官员要求这些船只100%从国有底层移走，但没有任何进展. 我向VMRC的上校提出了这个问题，他监督执法人员，但还是毫无进展. 政府机构告诉我，他们现在已经尽了最大的努力来帮助他. Landowner. The U.S. 海岸警卫队给我寄了一封挂号信, return receipt requested, 告诉我海岸警卫队不会采取任何行动. The waterway remained choked with Mr. 收藏家的大型船只，有几艘搁浅了.
This is Part 1 of a 2-part Article. Next: Mr. Landowner Files a Citizen’s Environmental Lawsuit Against Mr. Collector
Jim Lang, a Pender & 亚洲博彩平台排名股东，专注于水澳门亚洲博彩平台排名和环境法.
Contact him with questions by calling (757) 502-7326 or by sending an email to jlang@davidegalliani.com.